expr:class='"loading" + data:blog.mobileClass'>

Friday, 23 September 2016

TANAH LOT FREEHOLD, SEDIA BOLEH BINA RUMAH, DI BATU 7-10, JALAN GOMBAK, SELANGOR UNTUK DIJUAL

TANAH LOT MURAH, STATUS BANGUNAN, BUMI LOT, SEBANYAK 40 LOT DI BATU 7, MUKIM SETAPAK, ULU GOMBAK, DAERAH GOMBAK, NEGERI SELANGOR SEDANG DALAM PENJUALAN
Maklumat Tanah:
Mukim Setapak
Area Batu 7 Ulu Gombak
Daerah Gombak
Negeri Selangor
No. Lot Tanah Geran Lot 2568
Tanah Bertaraf Freehold 
Geran Rizab Melayu (Bumi Lot)
Status Tanah Bangunan
Zon Kegunaan Tanah Zon Kediaman

Size Lot Tanah: (Note: Lot Tulisan Merah Sudah Dijual)
Lot 1, Size 2187 KPS, Harga RM94,000
Lot 2, Size 1748 KPS, Harga RM75,000
Lot 3, Size 1791 KPS, Harga RM77,000
Lot 4, Size 1883 KPS, Harga RM78,000
Lot 5, Size 1778 KPS, Harga RM76,000
Lot 6, Size 2227 KPS, Harga RM95,000
Lot 7, Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 8, Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 9, Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 10Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 11, Size 2181 KPS, Harga RM93,700
Lot 12Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 13Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 14Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 15Size 1745KPS, Harga RM75,000
Lot 16Size  2095KPS, Harga RM90,000
Lot 17Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 18Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 19Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 20Size 1745KPS, Harga RM75,000
Lot 21Size 2028KPS, Harga RM87,000
Lot 22Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 23Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 24Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 25Size 1745KPS, Harga RM75,000
Lot 26Size 1942KPS, Harga RM83,000
Lot 27Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 28Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 29Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 30Size 1745KPS, Harga RM75,000
Lot 31Size 1884KPS, Harga RM81,000
Lot 32Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 33Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 34Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 35Size 1745KPS, Harga RM75,000
Lot 36Size 1798KPS, Harga RM77,000
Lot 37Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 38Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 39Size 1800 KPS, Harga RM77,400
Lot 40Size 1745KPS, Harga RM75,000
ATAU UNTUK SEMAK KEKOSONGAN LOT SEMASA BOLEH KLIK BUTANG KLIK SINI:
PLAN TAPAK KEDUDUKAN LOT DARI LOT 1 KE LOT 40
Mengenai Geran Kongsi:
a) Keluasan Tanah Dalam Geran Adalah 2 Ekar Lebih, Geran Utama Dimiliki Oleh Seorang Pemilik, Manakala Pemaju Adalah Pemegang Amanah. Sebagai Pemegang Amanah, Pemaju Telah Mendapat Kuasa Untuk Melakukan Aktiviti Penjualan Lot-Lot Tanah. Pemaju Telah Membahagikan Keluasan Lot Mengikut Sempadan Yang Telah Pun Diluluskan Oleh Pihak Berkuasa. Keluasan Lot Seperti Tersebut Di Atas. 

b) Pembeli Yang Telah Berjaya Bayar Penuh, Nama Pembeli Akan Disenaraikan Dalam Geran Utama Sebagai Pemilik Lot Mengikut Keluasan Dan Bahagian.

c) Setiap Pembeli Akan Diberi SNP ( Surat Perjanjian Jual Beli) Diantara Pemilik Tanah, Pemaju Dan Pembeli. SNP Disediakan Oleh Peguam Yang Telah Dilantik Oleh Pemilik Tanah Dan Pemaju.


d) Pembeli Yang Bercadang Untuk Menjual Lot Yang Dimilikinya Kepada Orang Lain Adalah Dibenarkan. Tetapi Syarat Dan Cara Jual Beli Mestilah Melalui Peguam Yang Telah Diamanahkan. Pembeli Hendaklah Menanggung Kos Pertukaran Nama Dalam Geran, Menanggung Kos SNP Baru Diantara Pembeli Dan Pemilik Baru. Terma Dan Syarat Dalam SNP Hendaklah Sama Seperti SNP Semasa Pembeli SNP dengan Pemaju Dan Pemilik Tanah. Pengurusan Ini Akan Dilakukan Oleh Peguam Yang Sama Atau Peguam Yang Telah Diamanahkan.


Harga Tanah:
1) RM43.00 KPS Geran Kongsi, Harga Termasuk Infra, Kemudahan Air, Elektrik, Jalan, Pondok Securiti

Dari Kedudukan Tanah Ke:

4.7 KM Ke Universiti UIA
8.2 KM Ke Tmn Seri Gombak 
9.1 KM Ke Batu Caves
9.8 KM Ke Taman Melati
10 KM Ke Tmn Bukit Permata
12.7 KM Ke Wangsa Maju
16.6 KM Ke Selayang
17.1 KM Ke Kepong
23.1 KM Ke Kuala Lumpur

Gambaran Kedudukan Tanah

Menggunakan Jalan Utama Gombak Batu 10 Sungai Salak Gombak. Kedudukan Tanah Ke Jalan Utama Gombak Lebih Kurang 600 Meter

Kemudahan Awam

Sepanjang Jalan Gombak Mempunyai Beberapa Kedai Runcit, kedai Makan, Workshop Dan Banyak Lagi.

Infra: Tiang Lampu, Longkang Dan Jalan/Lorong Disediakan Oleh Pemaju, Keadaan Ketika Ini Sudah Siap Hampir 80%

Syarat Dan Terma Bayaran:
a) Penjualan Adalah Tunai
b) Bayaran Deposit Sebanyak 10% Dari Harga Tanah, Bayaran Adalah Sebelum SNP.
c) SNP Disediakan Dalam Masa 1 Sehingga 2 Hari Bekerja.
Semasa SNP Boleh Membayar Terus 90%
d) Pembeli Yang Belum Cukup Bayaran Boleh Membuat Tangguhan. Tempoh Tangguhan Adalah Tidak Melebihi 2 Bulan Dari Tarikh Bayaran Deposit. Kelancaran Bayaran Oleh Pembeli Akan Memudahkan Persiapan Kerja-Kerja Infra, Kerja-Kerja Jalan, Lorong Jalan, Point-Point Asas Air Dan Elektrik.

Nota: Harga Diatas Hanya Lot Tanah dan Infra Lengkap Sahaja, Tidak Termasuk Harga Rumah.


Nota 2: Pembeli Yang Telah Berjaya Membuat Bayaran Penuh, Boleh Terus Membina Rumah Sekiranya Bersedia.


Perhatikan Video Dan Gambaran Keadaan Semasa Tanah Seperti Ditunjukan Di Bawah:




GERAN PEMBANGUNAN KEDIAMAN

GERAN PEMBANGUNAN KEDIAMAN
CONTOH GERAN KONGSI

INFRA TANAH HAMPIR SIAP 80%

TANAH LENGKAP DENGAN LONGKANG/PARIT DAN LORONG JALAN

KEADAAN TANAH BEBAS DARI TANAH RUNTUH DAN BANJIR
















LANDMARK UNTUK KE KAWASAN TANAH L0T 2568, DARI JALAN GOMBAK LAMA MENUJU KE BENTONG, PERJALANAN SEHINGGA KE BATU 10 JALAN GOMBAK LAMA, NAMPAK KEDAI SEPERTI DI ATAS DISEBELAH KANAN DAN PERHATIKAN PULA DI SEBELAH KIRI AKAN NAMPAK SIGNBOARD DAN SATU JAMBATAN KECIL SEPERTI GAMBAR-GAMABR DI BAWAH.






Bagi pembeli yang serius, sila Daftar Sekarang Secara Online, Klik Butang Daftar Sekarang...
Sebarang Pertanyaan, Perbincangan, Melawat Tapak Tanah, Boleh Terus Menghubungi Wakil Kami Mengikut Kawasan:
Tel/SMS/Whatsapp/Email/Blogsite:
MR. JAUHARI H/P: +601132145677 (NILAI N.9)
MR. BORHAN H/P: +6590620692 (SINGAPORE)
MR. NAZ BOY H/P: +60129060394 (CHERAS KL)
MR. HALIM H/P: +60172892769 (SEREMBAN N.9)
MR. FIQ H/P: +60198450785 (JOHOR)
MR. EFFENDE H/P: +60176514321 (SETAPAK KL)
MR. SHEEM H/P: +60145538989 (AMPANG KL)
MR. NORDIN H/P: +6584038353 (SINGAPORE)
MR. YUSOF H/P: +60179205350 (KELANTAN)
MS. SAFIAH H/P: +601121093261 (WANGSA MAJU)
MR. ZACK H/P: +60192297179) (DAMANSARA SELANGOR)
MR. RAIS H/P: +6282366022435 (INDONESIA)
MR. PYANTO H/P: +60133304703 (GOMBAK KL)
MR. AHMAD H/P: +60173635856 (PJ, SELANGOR)
MR. ZULFADZLY H/P: +60176929100 (SEREMBAN N.9)
MR. ASYA’RI H/P: +60177513489 (BANGI SELANGOR)
MR. SYAPOL H/P: +60129149690 (SEGAMBUT KL)
MR. RIZKI H/P: +60172073036 (KG BARU, KL)
MS. IRAMUS H/P: +60103820473 (SETIAWANGSA KL)
MR. AIME ZEEM +60172685679 (KAJANG. SELANGOR)
MS. IRNAWATI +60122320934 (CITY KL)
Email: 1mytv4u@gmail.com
Blogsite: http://mygngroup.blogspot.my/
Website: http://gngroup2u.com/
Website: http://gngroupms.com/

1 comment: